本日ご紹介する建物は、プランニングやデザインに優れた建売住宅です。

　今回ご紹介する物件は、東道路で東西に長い長方形の地形なのですが、こうした地形の場合は南側にあまり庭先が取れないため、１階の部屋に陽射しを取り込むことが難しくなります。そこで、起きている時に家族が一番長く過ごすことになるリビングを２階に配し、勾配天井やハイサッシを採用することで、陽射しが燦々と注ぎ込む明るいリビングを実現することが可能になります。また、２階にリビングを配すると、玄関スペース（約２帖）や廊下（約１～２帖）がなくなる分、リビングを広くとることが出来るようになるメリットもあります。

【今回の物件のおススメPOINT】
・勾配天井
・キッチン横のパントリー
・タタミコーナー
・リビング収納棚
・固定階段屋根裏収納

　もしオーダー住宅でのお住いを検討されている方は、プラン検討時に単に（平面的な）間取りの使い勝手を考えるだけではなく、地形や周囲の建物を考慮した最適な建物の配置計画や採光計画、そして吹き抜けや勾配天井などの立体的な面も検討することがとても大切ですので、ご参考までに。

　今回の物件は上記のようなポイントをしっかりと押さえ、建売住宅なのにオーダー住宅のように感じられる素敵な住まいです。

　ちなみに下記の写真は、全て照明を点けていない状態で撮影したものですが、どれだけ室内が明るくなるか良く分かりますね。

　こうした採光計画や空間デザインが上手い物件は数が少なく、なかなか出会うことが出来ないのでとても希少です。

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住宅建築コーディネータ　佐藤正臣