こんにちは、代表の佐藤です。

今日は、小平市の新築一戸建ての価格や間取りについて、その傾向をお話します。

現在、小平市内に販売されている新築一戸建における、間取別での販売戸数と平均価格は以下のとおりとなります。

全体で約180戸あり、平均価格は4,181万円。

このうち３LDKは約60戸あり、平均価格は3,816万円。

４LDKは約110戸あり、平均価格は4,382万円となります。

ちなみに、最安値は2,680万円で、最高値は6,480万円となっています。

尚、上記数字には、三○不動産や、野○不動産、○菱地所などの大手不動産会社の

数字は含んでいません。

次に、月間の動向ですが、今年に入ってからの月次における新規販売数と成約数は、

以下の通りです。

月　　　新規販売数　　　成約数

１月　　　　９戸　　　 　23戸

２月　　　　12戸　　　　32戸

３月　　　　13戸　　　　32戸

４月　　　　53戸　　　　36戸

５月　　　　12戸　　　　44戸

６月　　　　21戸　　　　31戸

７月　　　　37戸　　　　22戸

合計　　　　157戸　　　220戸

今年の状況では、新規販売数（157戸）より成約数（220戸）の方が上回っていますので、

販売中の在庫物件は年初に比べて減少していることが分かります。

販売中の在庫物件が減るということは、購入を検討されている方には選択肢が少なくなる

ということにもなりますが、安心してください、これから大型の開発現場が複数販売開始

されますので、一気に販売中在庫は増える傾向にあります。

今日ご紹介したような数字を目にすることは殆どないと思いますが、不動産は相場というものが

ありますので、ご自分が探されている地域の相場を知ることはとても大切なことになります。

なぜなら、予定している予算で、希望している物件が、希望しているエリアで買えるのか？

まずここをしっかりと把握することが、物件探しの第一歩となるからです。

相場的に出る可能性がない物件をいつまで待っても、ただの時間の無駄遣いになりますからね。

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投稿者：佐藤正臣